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【房子拆迁了你知道自家房子该拿多少补偿吗】

时间:2019-04-24 01:05:49    来源:新闻在线    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  朋友家的老房子要拆迁了并且还或许得到一笔不菲的补偿费但问题是他关于自己房子能拿多少补偿款心中没有底。其实关于房子价值的评价通常会依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中规则“对被征收房子价值的补偿不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的商场价格。”这一规则清晰了被征收房子补偿的规范和依据。

  

  信任看到前面的内容之后有不少人就发生疑问了什么是“相似房地产商场价格”那么应该怎样掌握“相似”这个度呢这是许多被征收人关怀且也简单和征收方发生分歧的点。今日小编就来助我们在征收中精准定位自己的补偿款不被征收方诈骗。

  一、什么是“相似房地产商场价格”

  关于房子价格的评价我国是有相关法律法规的在最初处小编也已经有说了。别的依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中的规则“房子征收部分应当对房子征收范围内房子的权属、区位、用处、建筑面积等状况安排查询挂号被征收人应当予以合作。”

  还有除了上面所罗列的相关法律法规之外小编还看到这条依据《国有土地上房子征收评价方法》第十四条规则“被征收房子价值评价应当考虑被征收房子的区位、用处、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房子价值的要素。”

  因而假如你问小编什么是相似房地产商场价格的话那么小编就会答复你从上述法规中都能够看出“相似房地产商场价格”便是与被征收房子在区位、用处、建筑结构等状况适当或相似的房子的商场价值。

  二、怎样来自己为房子评价价值

  1、依据房子的区位条件

  这就要涉及到一新的词语了它便是什么是房子的区位条件其实房子区位条件便是指所在地的自然条件与社会、经济、行政要素相结合所发生的特征并对房地产价格发生影响的要素。因为经济发展水平、城市均匀地价、城市规划等要素的不同每个当地的房价都有差异。

  2、房子的用处

  信任有过购房经历的人都知道房子的用处是能够分为多种了即首要分为住所和非住所。其间住所包含普通住所、公寓、别墅等非住所分为经营性写字楼、商业经营用房、通用厂房、仓储用房、交通枢纽用房等与非经营性单位以及非营利公共设施用房。

  在这里就要留意了一般来说不同的房子用处它的拆迁补偿费规范都是不同的。也便是说你的房子是什么用处补偿就应该参阅周边同类型用处房子的商场价格。

  3、房子的建筑结构

  信任我们都知道不同房子类型的它的建筑结构是有或许不同的。一般来说房子建筑结构有框架结构、砖混结构、砖木结构、木结构、钢结构等。关于建筑物的施工质量、施工用料等对房子拆迁补偿价值会发生必定影响房子质量越好评价时房子的补偿就越高。

  以上便是本文的全部内容了。在此处小编要提示一下广阔购房者了拆迁补偿款的确认和评价组织的评价具有关联性假如我们对评价成果有贰言能够在评价人员现场丈量时充沛宣布自己的观点将房子的方方面面都与评价人员介绍清楚也能够将自己的定见和相应的依据做好保存作为自己的拆迁维权的一个有力依据以确保拆迁补偿能够真实有效、合理到位。

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