您的位置:首页 > 新闻频道 > 国际新闻 > 各地要闻>正文

只需5步,骗走一套房!至少17名老人面临钱房两空!

时间:2019-06-14 02:22:29    来源:新闻在线    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  

  图片来历 / 视觉我国

  打着“以房养老”的名义,不少骗子把手伸向了我国白叟的房子!

  2019年3月以来,财新、经济观察报等多家媒体爆出“上百名白叟参加‘中安民生’以房养老项目,现在却面对失掉房产的绝地”,中安民生也堕入摇摇欲坠之中,3月更是接连发布多篇声明,从否定驳斥谣言到供认遭受危机。

  “以房养老”圈套是怎样回事?

  

  5步骗走白叟一套房

  让老年人拿房子典当告贷。自己拿走告贷 ,白叟就拿到几个月利息,中安民生到底是怎样施行这个圈套的?首要有以下几步:

  第一步:招引白叟了解“以房养老”

  深化小区发出养老服务传单、安排旅行等,让一些老年人上钩,就在特别温馨的气氛中让白叟了解“以房养老”。

  第二步:让老年人典当房产告贷

  《经济观察报》泄漏的个案显现,中安民生的业务员先估值,有个白叟的房产大概是330万。

  业务员火速带白叟到北京市房管局,将自己的房本处理了典当给个人,白叟和这个个人签署了一份算计300万告贷合同,告贷利息为月息2%,年化24%,基本上是合规的上限。

  平白无故的,白叟忽然借入了一笔准高利贷,每个月得向出资人付出付息。

  假如白叟年岁大了,是惟一一套房不能典当,他们会熟门熟路的带着白叟去公证,把房产先转到孩子名下,再典当告贷。

  第三步:先替白叟还钱等白叟上钩

  告贷的300万,白叟们一般能收到头一两个月的收益,不必还钱,还能收钱。中安民生跟白叟签署协议,规则白叟每月向资金出借方付出的告贷本息,都由中安民生付出,中安民生养老应该依照《告贷合同》规则的时刻、金额及方法代乙方实行还款职责。

  第四步:引诱白叟购买旗下的出财物品。

  白叟跟中安民生签署“财物养老服务产品”合同,把自己的300万告贷,直接购买中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。

  本质上,是白叟用房产典当告贷。最快的速度,在白叟的帐面上只逗留1小时,很快划到其他人或许资管公司账上,买了一款月月薪出财物品,1年期拿到 5% 的年化收益率。

  第五步:撤出,白叟房子没了

  可是,好景不长,起先几个月白叟还能收到利息。但随后中安民生就中止发放所谓的“养老金”,紧接着,连“月月薪”的利息也不发了。

  拿着房本的出资人收不到钱,开端对白叟各种催收,此刻,白叟的美梦才醒。他们要抵挡催债,这儿又拿不到所谓的“养老金”,还有或许被告上法庭。由于假贷是真的。

  

  有多少白叟上圈套?上一年的一则判决书给出了一个数据:2015年就至少有17名白叟3100万上圈套,其间一个爪牙已入狱并被判了无期徒刑。

  依据《赵海佳欺诈一审刑事判决书》,2014年年末,中安民生把握了许多白叟客户,但“以房养老”项目没有请求下来,跟遭受资金问题的赵海佳两边一拍即合。

  赵海佳,把握的白叟客户,大部分都是由中安民生公司转介。

  

  套路和上述一下,白叟们经中安民生的业务员介绍,跟赵海佳的火星公司达成协议,白叟用房子典当告贷,告贷之后,把得到的钱用于出资公司项目,白叟可从中取得高额报答,许诺年利息5%~6%不等,每月还能拿到几千甚至上万元的养老金。

  那么白叟房子典当给谁?据悉,现在出资者不少是美房网的会员,每年会员费1000元,下载美房网APP,其间有房子典当告贷信息。

  多位出借人也表明,自己经过在美房网报名乐意出借资金后,会有别的的中介与他们联络,并向他们称,只需合同到期,假如房主不还款,就能够拍卖房产。

  因而在这一波操作中,美房网拿走佣钱,中安民生骗走本金,白叟啥都没有。

  而据今天(4月9日)上午的最新消息,北京海淀公安分局官方微博发布了一则关于“中安民生”的通报状况通报,通报显现:针对有出资人告发北京中安民生财物处理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事不合法集资活动的状况,北京市公安局海淀分局已对相关公司立案侦查。4月3日,警方依法刑事拘留包含公司实践操控人李某某(男,37岁,黑龙江人)在内的犯罪嫌疑人88人。现在,公安机关正对该案开展工作,后续将依据查询状况及时发布案子开展。

  

  

  “普漫斯-中大2号”到期未兑付

  前述两只呈现危险的基金别离是:“普漫斯-资阳城投安居确保房1号私募基金”和“普漫斯—中大2号”私募基金。

  其间,“普漫斯-资阳城投安居确保房1号私募基金”出资标的为:资阳确保房项目。依据法院裁判文书显现,资阳城投还欠款近9000万元,不过该欠款是由中安民生先行兑付的。尔后,中安民生为此和资阳城投屡次对簿公堂,至今没有彻底回收欠款。而现在普漫斯财物处理公司征集的别的一只基金——“普漫斯—中大2号”也已无法兑付,甚至连利息也拿不出来了。

  

  “我在2018年5月27日认购了100万元的“普漫斯—中大2号”私募基金(以下简称“普漫斯2号”),该基金于2019年5月4日到期,依照季度付息,到期后10个工作日内偿还本金和最终一季度收益,可是自我收到了前二个季度利息后,在本应在2月4日收到第三个季度利息,却没有收到钱。我感到非常不安并屡次致电基金处理方普漫斯财物处理公司,但该公司没有给出合理解说。” “普漫斯2号”私募基金出资者张大明对记者表明。

  

  别的,该基金产品阐明书上显现的一家供给无线担保职责的“北京环思捷科技开展有限公司”,也与媒体报导的疑似中安民生实践操控人“何声扬”有关。

  中安民生的摊子,终究铺的有多大?

  依据“普漫斯—中大2号”基金产品阐明书和合同规则,该笔基金出资于浙江艾科路铝业开展有限公司的特定财物收益权,资金定向用于浙江艾科路铝业开展有限公司铝镁合金轮毂项目二期厂房建造和部分其他流动资金需求,资金搁置期间,可投向保管行存款、理财资金等。还款来历为浙江艾科路与韩国Alux Manufacturing Co.Ltd签定的5年包销协议、浙江艾科路的生产运营收益和上虞市政府财政补贴2000万元。

  而据中安民生官方微信大众号于3月25日宣布的文章《中安民生开展转型兑付计划》中显现,浙江艾科路铝业开展有限公司为中安民生实践操控企业,由光大富宸代持62%股份,而浙江普漫斯财物处理有限公司也是其旗下企业。在《中安民生开展转型兑付计划》中,中安民生还将浙江普漫斯财物处理有限公司向资阳市城投安居有限公司出资的1.48990亿元中的欠款约8996万元,再追讨回后悉数作为中安民生客户出资兑付。

  

  可是,4月9日,浙江普漫斯大股东杭州光大首要担任人在承受21实践经济报导记者(ID:jjbd21)采访时,清晰表明和中安民生没有关系。而从股权结构来看,普漫斯财物处理公司也确实和中安民生没有关系。不过中安民生旗下艾科路铝业由光大富宸代持62%的股份,光大富宸的法人代表为李辰,而普漫斯财物处理公司持股52%的大股东杭州光大股权出资基金处理有限公司,法人代表也叫做李辰。

  假如考虑到有相关买卖信息,那么当一只私募基金产品的处理方和融资方都在同一企业旗下,这样的操作方法是否合法合规,又是否存在将资金“左手”倒“右手”的嫌疑?

  德润律师事务所律师柯荆明律师对记者表明,相关方买卖是答应的,可是需求合理的、充沛的发表。

  

  实践上,在该基金合同中,也确实注明晰该私募基金的相关买卖危险:出资人知晓本基金产业将出资于由基金处理人的相关方处理的产品或许与基金处理人或其相关方进行买卖,这构成基金处理人与本基金产业的相关买卖。基金比例持有人不得以任何原因,关于本基金产业出资于基金处理人及其相关方处理的产品或许与基金处理人或其相关方进行买卖而形成的丢失、收益未达预期或其他职责,向基金处理人建议任何权力。

  “这儿有个问题,什么叫做合理的发表,一句话很难叫做合理发表。”柯荆明说,“别的发表不应该只是在合同上,由于合同是对两边权力职责的规则,所谓发表,应该是在平台上,公募基金需求在媒体上,私募基金也应该在平台上,让一切出资人能够看到,监管能够看到。”

  涉嫌私自吊销典当或虚伪担保

  此外,不考虑处理方和融资方是否为同一操控人这一罗生门事情,该笔私募基金在征集、处理的过程中,是否也有移用征集资金和私自吊销担保甚至虚伪担保的嫌疑?

  如在该基金的产品阐明说中,能够看到其间的风控办法包含用“艾科路”价值2.1亿元土地厂房典当担保和1.97亿元的机器典当担保,艾科路100%股权质押,以及两家公司(浙江卓杭实业有限公司和北京环思捷科开展有限公司)供给无限连带职责担保。

  

  “购买这个基金的时分便是考虑到风控办法比较全面,既有不动产、动产的典当,也有股权典当,还有两家公司供给无限担保职责,想着就算处置了典当物也能够回收本金。”张大明表明。

  “但我发现基金违约后,首要查询不动产的典当挂号信息,发现艾科路早在2018年11月就吊销典当了,而产品阐明书中显现供给无线担保职责的别的两家公司更否定了这件事,表明没有给这个基金供给任何担保,这时分我才发现彻底是上当了。”

  张大明供给的经过绍兴市上虞区不动产挂号查询体系查询的成果显现,在2018年11月2日艾科路就现已处理典当挂号刊出手续,且普漫斯赞同刊出典当挂号。

  

  此外,张大明还致电了基金产品阐明书中显现的供给无限担保职责的企业:即浙江卓杭实业有限公司和北京环思捷科技开展有限公司,但张大明对记者表明,这两家公司相关担任人告知过张大明,说并未对普漫斯的基金产品供给过任何担保职责。

  对此,记者也在4月9日别离致电了浙江卓杭实业有限公司和北京环思捷科技开展有限公司,但这两家公司都并未对该事情作出任何回应。其间,企查查上供给的浙江卓杭实业有限公司的两个电话,一个不能接通,一个接通后表明打错了;供给的北京环思捷科技开展有限公司电话则出于关机状况。

  另值得重视的是,在财新报导指出,中安民生前职工泄漏中安民生的实践操控人应为“何声扬”而非“李佳豪”。而记者经过企查查还发现,在2019年1月12日前,“何声扬”为北京环思捷科技开展有限公司的实践操控人、大股东和法人代表,但2019年1月12日,“何声扬”从股东中退出,法定代表人也更换为詹文静。

  对此,上述普漫斯大股东首要担任人则表明,不清楚风控办法中的不动产典当挂号和无限担保职责问题,估测或许是出售方言过其实。

  对此,柯荆明律师表明,私募基金产品征集阐明书是合同的一种方式,是具有法令约束力的文件,假如产品阐明书中注明晰风控办法,则需求确保办法实在,不然涉嫌虚伪宣扬。“假如基金存续期间要更改风控办法,如吊销典当等,一般需求基金比例持有人大会赞同,最少也要给揭露发表。”柯荆明说。

  定向征集给艾科路资金,莫非去了“中安民生”?

  为安在基金存续期间,艾科路铝业有限公司吊销了不动产典当挂号,普漫斯也表明赞同?

  出资者张大明在该基金违约后屡次致电该私募基金产品的融资方,即浙江艾科路铝业有限公司,该公司相关担任人表明,此前确实有托付浙江普漫斯财物处理公司征集资金,但该公司征集的资金仅有部分打到过公司的账上,公司只收到一小部分钱,天然要吊销价值1个多亿典当挂号。

  此外,在张大明供给给记者的录音傍边,普漫斯财物处理公司相关担任人则在电话中表明确实有部分钱,在打到艾科路账户上后,被“何声扬”(媒体报导的疑似中安民生实践操控人)挪走,对此,普漫斯现已报案处理。

  4月9日,记者致电艾科路铝业,前台接电话人员表明不知道这件事(经过普漫斯公司进行私募融资),担任人不在办公室,无法回复。在记者的一再追问下,对方表明这件事和艾科路无关,是别的一个协作的公司,让记者联络另一家公司或许艾科路担任这件事的人,可是回绝供给别的一家公司联络方法,以及艾科路担任该事情人的联络方法。

  “常常有关于这个融资方面的电话打过来,可是不知道这件事,没有参加过,不要问我,问担任人,可是担任人是谁,以及他的联络方法我不能告知你。”艾科路前台接电话的人员表明。

  不过,4月9日,浙江普漫斯大股东杭州光大首要担任人在承受记者采访时表明:“普漫斯2号基金确实呈现了不能兑付的状况,可是我这边了解的状况是钱确实悉数打到了艾科路的账面上,没有所谓的移用给中安民生的状况,咱们和中安民生没有关系,基金现在现已进入清算阶段,会尽力还出资人钱。”该担任人表明,“至于说到的吊销不动产典当挂号、无限连带担保等,由于我不担任详细的运营,所以我不知道。”

  此外,记者在绍兴市上虞区人民法院发布的一则民事裁决书中发现,艾科路已于2019年1月9日被一名叫做“陈家磊”的个人请求诉讼前产业保全,法院于1月11日裁决冻住艾科路的银行存款14136190.41万元,假如存款缺乏则查封、扣押相应价值的产业。

  那么,这笔由普漫斯征集处理,规划高达1.2亿元的私募基金的资金终究去了哪里呢?

  

  资料来历丨21世纪经济报导

  -END-

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表