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一口气买了17套房,首付490多万!然而万万没想到…

时间:2019-06-14 02:18:23    来源:新闻在线    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

  本年9月,闫师傅一家在昆明呈贡某小区预订了一层共17套公寓。在付出了51万的定金并将房款的百分之五十交给了开发商,去处理银行借款后,却得被奉告需求付出房款的百分之七十五才干借款,这可把闫师傅一家给难住了。

  购房后被进步首付比 购房者不知所措

  “八月底九月初来这儿咨询的,说交百分之五十就能借款。”闫师傅说,他们一家选定了小区的一层17套房子用作出资。在付出了51万的定金后与开发商签订了协议。

  9月底,又按开发商的要求,供给了银行借款的相关资料,并交付了百分之五十的首付款。可随后却被奉告,银行借款没批下来。

  闫师傅:“说要交百分之七十五才干借款,关键是交首付款490多万是跟朋友亲属借了一百多万,再交200多万真实交不起了,交不动了,就不买了,说不买了这房子钱就不给退了。”

  闫师傅说,已然房子不能办借款,他期望开发商能将自己付出的首付款退回给自己,可与开发商洽谈屡次都没有达到共同。

  

  开发商工作人员:两边已签订协议 期望走司法途径处理

  随后,记者也找到了该楼盘出售工作人员了解状况。工作人员告知记者,在收到了闫师傅一家供给的资料和首付之后,他们按流程去银行处理了借款,可就在处理借款期间,闫师傅一家又在其他楼盘购买了一套别墅,这也导致闫师傅一家的负债率进步,银行为此进步了闫师傅一家的借款首付份额。

  随后他们换了另一家银行去借款,成果仍是相同要进步首付比。为此,他们也和闫师傅一家进行过洽谈,提出能够购买另一栋相对价格较低的楼层的方法,但闫师傅一家也回绝了。

  关于闫师傅一家期望退款的要求,工作人员表明,因为两边现已签订了协议,期望闫师傅一家能按协议实行,假如两边真实不能达到共同,闫师傅也能够走司法途径处理。

  

  昆明首套房借款利率大部分上浮15% 二套房上浮更多

  近期,有音讯称,本地四大行的首套房借款利率均上浮了20%。对此,记者致电昆明几家银行,了解到农业银行、工商银行、交通银行、中国银行、富滇银行5家银行的首套房借款利率均在基准利率的基础上上浮15%。不过也有银行表明,假如个人征信欠好,银行会依据征信状况将首套房房贷利率上浮20-25%。

  

  昆明几家银行首套房借款利率▲

  >>>首套房借款利率遍及15% 二套房借款利率上浮20%

  在记者查询的几家银行中,工商银行首套房借款利率上浮15%,实践履行利率为5.635%;二套房的房贷利率上浮20%,利率为5.88%。农业银行、富滇银行、中国银行的首套房借款利率均上浮15%。

  交通银行的借款利率也是上浮15%,二套房借款利率上浮20%。不过,交通银行昆明分行相关负责人表明:“交行首套房借款利率上浮15%,但假如征信状况欠好的话,银行会依据资料审阅,在基准利率的基础上上浮20-25%,假如征信状况太差,则回绝借款。”

  据记者了解,除上述几家银行外,现在昆明各大银行首套房借款利率根本都是上浮15%,可是部分银行会依据个人征信状况,以及在该银行的存款、购买的理财产品、稳妥等具体状况,给到上浮10%或是更低的利率。

  >>>明房贷利率走高暂时未对购房需求产生影响

  总的来说,关于昆明绝大多数购买首套房的人群,拿到的房贷利率正常都是上浮15%,并不存在传言中通通20%的状况。但因为现在昆明市场上改进型购房份额较高,而各大银行对二套房的利率根本都是上浮20%,所以眼下昆明按上浮20%的利率购房的人仍是许多。

  别的,受国家微观金融方针的影响,本年以来银行审阅借款比较严,征信有瑕疵轻则利率上浮,重则拒贷。

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